TỪ LÝ THUYẾT ĐẾN THỰC CHIẾN

Một buổi tối đẹp trời Tôi được đứa em dẫn tham gia một khóa học “ Thuê và cho thuê lại ” của một diễn giả rất nổi tiếng bây giờ , môt thần tượng mới trong giới bất động sản người được mênh danh là “ Nữ hoàng bất động sản ”. Đúng là trăm nghe không bằng một thấy ấn tượng đầu tiên của Tôi là một diễn giả giàu năng lượng và vốn kiến thức truyền động lực cực giỏi của một diễn giả đã lôi cuốn tôi suốt 3,5h đồng hồ. Một khán phòng chật ních các bạn trẻ khao khát giàu có và thành công và cũng rất nhiều bạn đã bỏ số tiền cả ngàn usd cho khóa học đó. Một bầu không khí sôi động và khó quên

Trên đường về nhà ngắm Sài Gòn phố về đêm lung linh rực rỡ sắc màu lại chợt nghĩ về ngành nghề bất động sản cho thuê. Cũng đã lăn lộn cùng nghề nhiều năm gặp nhiều cái hay cái dở. Mình lại bất giác chợt lo lắng cho nhũng người không quen biết, 15 năm nghiên cứu về : Tử Vi, Kinh Dịch , Phong Thủy…và gần 3 năm mở công ty bất động sản mình mới hiểu được một số lưu ý trong bất động sản. Nó là lý thuyết nhưng phải va vấp với thực tế may ra mới hiểu. Như mình đã từng gặp có miếng đất đối diện chùa mình dẫn 20 khách trong gần 1 năm trời mà không hề chốt được khách , 1 năm sau những miếng đất bên cạnh lên giá 50% thì miếng kia vẫn giữ giá và chủ nhà do kẹt tiền nên cũng chấp nhận hạ giá bán. Theo phong thủy mình biết đất đối diện chùa không tốt nhưng tại sao không nên đầu tư thì qua cậu chuyện này mình mới hiểu thêm. Rồi nhà bị đâm đường, tóp hậu……………Rất nhiều kiến thức phong thủy đơn giản các bạn không biết lý thuyết, lại không va chạm thực tế mà bỏ cả ngàn usd liệu 2 ngày có giúp các bạn khỏa lấp kịp không ??. Nhiều bạn không biết về luật liệu 2 ngày có thể thành thao soạn thảo hợp đồng trong khi mình học luật vẫn phải có bạn văn phòng soạn riêng hợp đồng. Đôi lúc lý thuyết thì hay nhưng kinh nghiệm thực chiến lại là quan trọng chúng ta chỉ nhìn thấy màu hồng trong thuê và cho thuê lại trong khi nhiều bạn sale trong ngành bất động sản theo như diễn giả nói lại không có tầm nhìn. Nếu mà mảng cho thuê và cho thuê lại quá ngon như vậy thì tại sao các bạn sale trong mảng cho thuê lại không làm nhiều mà hầu như toàn người ngoài làm ?? Vì lý thuyết và thực tế có sự khác biệt: Bạn nào làm sale đều biết đi đăng ký tạm vắng tạm trú nhiều khi rất mệt mỏi và mất thời gian mà lại là người nước ngoài thì lại càng phức tạp. Chủ nhà lại là câu chuyện truyền kỳ do mỗi người một tính các và nhận thức nên có nhiều câu chuyện cười ra nước mắt: Nhiều chủ nhà không cho người Việt thuê, có chủ nhà không cho người già thuê, có chủ nhà không cho trẻ con ở, không chon nữ thuê…. Đôi lúc gặp vị khách chỉ có cười ra nước mắt mà đau đớn long : Nhiều vị khách thuê xong dỡ hết đồ đạc đi, nhiều khi đang ngủ bị gọi dậy vì khách thuê bị bắt do tổ chức đập đá…

“ Không có gì là thất bại tất cả chỉ là thử thách “” là câu nói kinh điển của người sang lập Huyndai nhưng thiết nghĩ thương trường là chiến trường để bớt đổ xương máu thì “ thao trường đổ mồ hôi , chiến trường bớt đổ máu “”. Muốn đi nhanh hãy đi từ từ.